Vanzare casa/vila 2 CAMERE in Bucuresti, Prelungirea Ghencea, 400 mp


Bucuresti, Prelungirea Ghencea
ID: AZRwhtVS0J-EeJF9reB9
REPREZENTARE CUMPARATOR

Casa 54 mp, anexe, curte 400 mp, toate utilitatile, urbanism, Sector 5


PRET VANZARE: 139.000
Aceasta proprietate nu este promovata de catre un agent imobiliar.

Esti agent ce reprezinta un cumparator sau esti un cumparator aflat in cautarea unei proprietati?

Cu numai 20 Euro / luna (TVA inclusa) ai acces, in timp real, la informatii complete si actualizate despre toate ofertele relevante din piata!

Aboneaza-te si iti vom genera (in maxim 24 de ore de la primirea banilor) un cont special in portal, un newsletter zilnic si vei beneficia de toate informatiile de care ai nevoie.
ABONEAZA-TE LA INFORMATII
Daca doriti sa aflati doar informatiile legate strict de aceasta proprietate, accesati https://bit.ly/infolinerr
Aceasta proprietate nu este promovata de catre un agent imobiliar.

Esti agent ce reprezinta un cumparator sau esti un cumparator aflat in cautarea unei proprietati?

Cu numai 20 Euro / luna (TVA inclusa) ai acces, in timp real, la informatii complete si actualizate despre toate ofertele relevante din piata!

Aboneaza-te si iti vom genera (in maxim 24 de ore de la primirea banilor) un cont special in portal, un newsletter zilnic si vei beneficia de toate informatiile de care ai nevoie.
ABONEAZA-TE LA INFORMATII
Daca doriti sa aflati doar informatiile legate strict de aceasta proprietate, accesati https://bit.ly/infolinerr
CARACTERISTICI
An constructie
1950
Camere
2 camere
Supr. teren
400 mp
Suprafata
54 mp
DESCRIERE
Persoana fizica vand proprietate cu certificat de urbanism, aflata in Bucuresti, sector 5, zona Prelungirea Ghencea, la 15 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Raul Doamnei.
Proprietatea este compusa din 400 mp teren cu destinatia curti constructii pe care se afla si o casa batraneasca din caramida cu suprafata de 54 mp construita in 1950. In partea din spate a terenului, langa casa, se mai gasesc doua magazii pentru depozitat unelte, materiale de constructii, etc.
Casa este veche dar este locuibila, fiind locuita si in prezent. Consta in doua camere, baie cu dus (foarte mica), bucatarie si hol. Ofera conditii minime, decente, dar este ideala pentru cazarea echipei de constructori pe durata lucrarilor aferente unui nou imobil. Incalzirea este cu sobe de teracota pe gaz, apa rece si canalizarea de la retea, iar apa calda este obtinuta cu ajutorul unui boiler pe curent electric. Aceasta poate fi demolata dupa terminarea lucrarilor de constructie al noului imobil, rezultand intr-o curte libera, foarte frumoasa si generoasa, de minim 220 mp, respectand astfel gradul de ocupare al terenului de 45%, impus de lege.
Terenul este foarte versatil datorita suprafetei de 400 mp dispus aproximativ 20 X 20 ml, cu deschidere la strada asfaltata si iluminata public.
Se preteaza pentru orice proiect de constructii, incepand de la o Vila single si continuand cu Vila duplex, triplex, bloc de apartamente, camin de studenti, azil de batrani, etc.
Din certificatul de urbanism reiese un regim maxim de inaltime de 14m, P+2E+M, sau P+2E+E3R (etajul al treilea trebuie retras, rezultand o suprafata maxima construita de 60% din suprafata nivelului anterior).
P.O.T de 45% rezulta o amprenta la sol (excluzand terase deschise sau balcoane cu adancime de pana la un metru) de 180 mp, respectand bine inteles retragerile de la limitele laterale si respectiv posterioara ale proprietatii, impuse de lege.
C.U.T de 1.6 pentru constructiile P+2E+M, sau P+2E+E3R, rezultand intr-o suprafata desfasurata construita
construibila de 640 mp.
Proprie
CARACTERISTICI
An constructie
1950
Camere
2 camere
Supr. teren
400 mp
Suprafata
54 mp
DESCRIERE
Persoana fizica vand proprietate cu certificat de urbanism, aflata in Bucuresti, sector 5, zona Prelungirea Ghencea, la 15 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Raul Doamnei.
Proprietatea este compusa din 400 mp teren cu destinatia curti constructii pe care se afla si o casa batraneasca din caramida cu suprafata de 54 mp construita in 1950. In partea din spate a terenului, langa casa, se mai gasesc doua magazii pentru depozitat unelte, materiale de constructii, etc.
Casa este veche dar este locuibila, fiind locuita si in prezent. Consta in doua camere, baie cu dus (foarte mica), bucatarie si hol. Ofera conditii minime, decente, dar este ideala pentru cazarea echipei de constructori pe durata lucrarilor aferente unui nou imobil. Incalzirea este cu sobe de teracota pe gaz, apa rece si canalizarea de la retea, iar apa calda este obtinuta cu ajutorul unui boiler pe curent electric. Aceasta poate fi demolata dupa terminarea lucrarilor de constructie al noului imobil, rezultand intr-o curte libera, foarte frumoasa si generoasa, de minim 220 mp, respectand astfel gradul de ocupare al terenului de 45%, impus de lege.
Terenul este foarte versatil datorita suprafetei de 400 mp dispus aproximativ 20 X 20 ml, cu deschidere la strada asfaltata si iluminata public.
Se preteaza pentru orice proiect de constructii, incepand de la o Vila single si continuand cu Vila duplex, triplex, bloc de apartamente, camin de studenti, azil de batrani, etc.
Din certificatul de urbanism reiese un regim maxim de inaltime de 14m, P+2E+M, sau P+2E+E3R (etajul al treilea trebuie retras, rezultand o suprafata maxima construita de 60% din suprafata nivelului anterior).
P.O.T de 45% rezulta o amprenta la sol (excluzand terase deschise sau balcoane cu adancime de pana la un metru) de 180 mp, respectand bine inteles retragerile de la limitele laterale si respectiv posterioara ale proprietatii, impuse de lege.
C.U.T de 1.6 pentru constructiile P+2E+M, sau P+2E+E3R, rezultand intr-o suprafata desfasurata construita
construibila de 640 mp.
Proprie